Pronajměte nám svůj apartmán v Krkonoších a nestarejte se o nic.
Pravidelný měsíční výnos, profesionální správa s letitými zkušenostmi a žádné starosti s hosty, úklidem ani daněmi. Váš apartmán pracuje na maximum – vy si jen užíváte výsledky.
Pronájem je ideální, pokud chcete klid.
Forma Pronájem je určena majitelům, kteří chtějí ze své nemovitosti pravidelný příjem, ale nechtějí řešit provoz. Hodí se zejména pro:
- investory, pro které je apartmán uložením kapitálu, ne druhým zaměstnáním,
- zahraniční majitele a majitele, kteří v Krkonoších nebydlí,
- zaneprázdněné vlastníky, kteří nemají čas ani chuť řešit hosty, úklid a účetnictví.
U formy Pronájem si apartmán pronajmeme – výše nájmu se odvíjí od obsazenosti. Hosty účtujeme my, odvádíme městské poplatky i daně a vám posíláme sjednaný měsíční výnos bez administrativy.
Jak to funguje krok za krokem?
-
1
Úvodní konzultace
Probereme vaše představy a navrhneme nejvhodnější model spolupráce. Zodpovíme vše.
-
2
Smlouva
Připravíme smlouvu, která jasně definuje rozsah správy i podmínky.
-
3
Převzetí apartmánu
Nemovitost důkladně nafotíme a zdokumentujeme její stav.
-
4
Příprava inzerce
Profesionální fotografie, atraktivní popis a cenová strategie pro maximální obsazenost.
-
5
Spuštění a správa
Apartmán naběhne na Booking.com, Airbnb i Expedia. Přebíráme komunikaci s hosty, self check-in, úklid i pricing.
-
6
Výplata a report
Měsíčně vám posíláme výnos a detailní přehled o obsazenosti a tržbách z rezervačního systému BetterHotel.
Kompletní správa pro váš apartmán.
Pojem „kompletní správa" u nás znamená opravdu vše:
- Marketing — profesionální prezentace a inzerce na Booking.com, Airbnb a dalších portálech, aktivní komunikace na sociálních sítích.
- Správa rezervací — efektivní ceny, sledování konkurence, plynulá komunikace s hosty a pohodlný self check-in.
- Úklidové služby — pravidelné i generální úklidy; úklid se hostovi účtuje zvlášť k ceně pobytu.
- Daně a poplatky — ve formě Pronájem za vás řešíme daňové povinnosti i odvod městských poplatků.
- Report — každý měsíc přehledně vidíte, jak apartmán vydělává.
Jak se dělí platba hosta?
Ať vidíte, jak teče platba, ukazujeme rozložení jedné rezervace za 10 000 Kč (neplátce DPH).
| Položka | Částka |
|---|---|
| Platba hosta | 10 000 Kč |
| − Provize rezervačního portálu (cca 19 %) | −1 900 Kč |
| − Úklidový poplatek (účtován hostovi zvlášť) | −1 500 Kč |
| = Čistý příjem z pronájmu | 6 600 Kč |
| Forma | Provize Mountain Places | Čistý zisk majitele |
|---|---|---|
| Pronájem | 30 % | 4 221 Kč |
| Partner | 25 % | 6 451 Kč |
Modelový příklad pro neplátce DPH. Skutečný výsledek závisí na lokalitě, obsazenosti a sezóně. Konkrétní propočet připravíme zdarma na míru.
Hlášení hostů a daně? Bereme je na sebe.
Pravidla kolem krátkodobých pronájmů jsou čím dál přísnější – portály sdílejí údaje o příjmech s finanční správou a přibývá povinností kolem evidence hostů. U formy Pronájem řešíme odvod městských poplatků i daňovou administrativu za vás. Vy dostáváte sjednaný měsíční výnos.
Pronájem vs. Partner
| Pronájem | Partner | |
|---|---|---|
| Pro koho | majitelé, kteří chtějí klid | OSVČ a aktivní majitelé |
| Provize Mountain Places | 30 % | 25 % |
| Daňové povinnosti | řešíme my | řeší majitel |
| Výplata | sjednaný měsíční výnos | příjem chodí přímo majiteli |
| Výhoda | nulové starosti | vyšší podíl z výnosu |
Hledáte vyšší podíl z výnosu a nevadí vám řešit vlastní daně? Podívejte se na formu Partner.
Více o Partnerovi →Časté dotazy k pronájmu
Kolik si účtujete za správu ve formě Pronájem?
30 % z čistého příjmu z pronájmu; zahrnuje kompletní správu včetně daní a poplatků. Úklid se hostovi účtuje zvlášť.
Kdo platí daně a městské poplatky?
Daně i poplatky řeší Mountain Places. Vy dostáváte sjednaný měsíční výnos.
Jak se počítá výše nájmu?
Odvíjí se od obsazenosti – fakturujete nám výši nájmu podle počtu rezervací.
Na jaké portály apartmán umístíte?
Na Booking.com, Airbnb a Expedia, případně do našeho správcovského účtu.
Musím být hostům při příjezdu k dispozici?
Ne. Hosté mají k dispozici self check-in, takže vaše přítomnost při příjezdu ani odjezdu není potřeba.
Jak často dostanu přehled o výnosech?
Každý měsíc, z rezervačního systému BetterHotel, kde je apartmán veden.
Získejte nezávaznou nabídku na míru
Napište nám pár údajů o svém apartmánu a my vám připravíme odhad výnosu i návrh spolupráce – zdarma a nezávazně.